Mars Gayrimenkul
EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT ÖDEMELERİ BAŞLIYOR

Konut, arsa ve işyerini elden çıkarmayanlar ile geçen yıl gayrimenkul alanlar bu yıl vergi ödeyecek.Yani, 2019 yılında mevcut gayrimenkulü olanlar ile 2019’da gayrimenkul satın alanlar 2020 yılının Emlak Vergisi’ni ödüyor.Gayrimenkulün satıldığı yıla ait vergiyi satıcı ödüyor. Alıcının mükellefiyeti, bir sonraki yıl başlıyor. Örneğin bu yıl bir ev alırsanız, 2021’den itibaren vergi ödeyeceksiniz.

Neye göre belirleniyor?

4 yılda bir takdir komisyonlarınca emlak değerleri yeniden belirleniyor. Son olarak 2017’de tespit edilen değerler, 2021 yılına kadar geçerli. 4 yılın ara yıllarında tespit edilen rakama yeniden değerleme oranı eklenerek, mevcut yılın değeri bulunur.Yeniden değerleme oranı bu yıl için yüzde 22.58 olarak tespit edildi. Mükelleflerin 2020 yılı vergi değerleri, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (yüzde 22.58/2) yüzde 11.29 artırılmasıyla bulunacak.

Nasıl hesaplanıyor?

Rayiç değere yüzde 11.29 eklenerek ortaya çıkan rakamın gayrimenkulün türüne (mesken, işyeri, arsa, arazi) göre belirlenen oranı hesaplanınca vergi bedeli bulunuyor.Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2, büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor.İşyerleri için büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2, arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3, araziler için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 ekleniyor.

Büyükşehirde yer alan konut için örnek

Evin emlak vergi değeri: 140 bin lira

Yeniden değerleme oranının yarısı: (yüzde 22.58/2): yüzde 11.29

Meskenin 2019 yılı emlak vergi değeri: 155 bin 806 lira

Verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: 156 bin lira

Bu değerin binde 2’si: 312 lira

Taksit tutarı: 156 lira Kültür payı: 15.6 lira 

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: SAMET HIZALAN
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI 10-06-2021
- BANKALARDA FAİZ İNDİRİMİ 15-03-2021
- Evini Kendi Dönüştürene KDV İndirimi 02-02-2021
- 2021 EMLAK VERGİSİ ve MTV ORANLARI 29-12-2020
- YATIRIM SÜRECİNDE NASIL İLERLENMELİ 17-12-2020
- EN UYGUN KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA ? 28-11-2020
- Vergi Borcuna Online Yapılandırma İmkanı 24-11-2020
- EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT ÖDEMELERİ BAŞLIYOR 31-10-2020
- EMLAK VERGİSİ HESAPLAMA 21-10-2020
- Doğalgaz Faturasını Nasıl Düşürürüz ? 06-10-2020
- Aylık Kira Tutarı ile Evin Gerçek Değerinin Hesaplanması 22-09-2020
- TAPU İŞLEMLERİ 11-09-2020
- Temmuz Ayında 229 Bin Konut Satıldı 17-08-2020
- CEBRİ SATIŞ 28-07-2020
- Kat Mülkiyet Tapusu Almak Şart mı 24-07-2020
- 2020 HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI 04-06-2020
- GAYRİMENKUL OFİSLERİNİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER 03-06-2020
- KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM 01-06-2020
- Ölen Kişiden Miras Kaldığı Nasıl Öğrenilir ? 29-05-2020
- Net M2 ve Brüt M2 Nasıl Hesaplanır? 28-05-2020
 
 
Pro WEB