Emlak Beyannamesi Nedir

Kişi ve kuruluşların sahip oldukları taşınmazları, belediyelerin ilgili birimlerine bildirmesi işlemine emlak beyannamesi ya da emlak beyanı denir. Emlak beyannameleri, taşınmaz mallar üzerinden elde edilen kira vb. kazançlarla ilgili bildirileri kapsar. Böylece ilgili birimler gerekli hesaplamaları yaparak kişi ya da kurumların ödemekle mükellef olduğu emlak vergisini hesaplayabilir.

 

  • Emlak beyannamesi için herhangi bir ücret ödenmesine gerek yoktur.
  • Emlak Kanunu’na göre her türlü arsa, arazi, konut ve bina gibi gayrimenkullerin vergilendirilmesi için emlak beyannamesi zorunludur.
  • Emlak beyanı ya da uzun ismi ile emlak vergisi beyannamesi, gayrimenkul sahiplerinin tamamının devlete bildirmekle yükümlü olduğu bir işlemdir.

 

Emlak Beyannamesi Nereye Verilir?

Emlak beyannamesi, gayrimenkul ya da gayrimenkullerin bağlı olduğu belediyelerin emlak birimlerine verilir. Taşınmaz mal bilgileri ile taşınmazın bağlı olduğu belediyelere giderek Emlak Servisi biriminden gerekli bilgiler öğrenilebilir.

Emlak beyannamesi, aynı zamanda internetten de verilebilmektedir. Emlak beyannamesini internetten vermek için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi sayfasına göz atılabilir.

Beyan ve diğer işlemler için resmi Hazır Beyan sayfasına bakabilirsiniz.

Emlak Beyannamesi İçin Gerekli Evraklar

Emlak beyannamesi elden teslim edilecekse bir takım belgeleri hazırlamak gerekmektedir. Emlak beyannamesi belgeleri hakkında güncel bilgileri öğrenmek için belediyeye iletişime geçilebilir.

 

  • Tapu fotokopisi
  • Adres ve telefon numarası
  • Mülk sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi
  • Yapı ruhsatı
  • İskan fotokopisi
  • Tapu kayıtları esas alınarak doldurulmuş emlak bildirim formu

 

Bu işlem, e-devlet tapu taşınmaz beyan sayfası aracılığı ile gerçekleştirilebilir.

Emlak Beyannamesi Ne Zaman Verilir?

Yasalara göre emlak beyannameleri, yılın son gününe kadar verilebilir. Örnek olarak 2018 yılına ait emlak beyanı, 31 Aralık 2018 tarihine kadar; 2019 yılı için emlak beyanı ise 31 Aralık 2019 tarihine kadar yapılabilir. Yeni konut alanlar, taşınmazın alındığı yılın sonuna kadar yapılması gereken işlemler listesine emlak beyanını özellikle eklemelidir. Yıl sonuna kadar emlak beyannamesi yapılmazsa mülk sahibi çeşitli cezalara maruz kalabilir.

Emlak Beyannamesi Cezası Ne Kadar?

Normal şartlar altında beyan edilmemiş ya da geç beyan edilmiş gelir tutarı üzerinden hesaplama yapılır. Ortaya çıkan verginin bir katı kadar ceza, mülk sahibine ibraz edilir. Bu cezaya ayrıca aylık %1.4 oranlı gecikme faizi de uygulanır.

Konut satışı esnasında vergi düşük çıksın ya da hiç vergi çıkmasın diye konut değeri düşük gösterilirse bu durum, emlak beyannamesinde usulsüzlüğe neden olur. Konutun değeri düşük görüneceğinden, gelir vergisi de düşük çıkar. Ancak bu durum yetkililer tarafından fark edildiğinde ciddi bir cezaya maruz kalınabilmektedir. O nedenle beyannamenin zamanında teslim edilmesi ve usullere uygun bir şekilde hazırlaması gerekmektedir.

Emlak Beyannamesi Her Yıl Verilir mi?

Emlak beyanı 1 kere verilmektedir. Satış durumunda ise yeni alıcı tarafından tekrar emlak beyanı yapılması gerekir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: Samet Hızalan
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Taşınmaz No Nasıl Öğrenilir 19-09-2024
- Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? 15-05-2024
- Emlak Beyannamesi Nedir 15-05-2024
- Arsanın Yüzde Kaçına Ev Yapılabilir? 14-02-2024
- Kazandıran Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları 31-01-2024
- EV SAHİBİ EVİ SATARSA KİRACI HAKLARI 29-01-2024
- Arsa İçin Kredi Çekilir Mi 23-01-2024
- Sakarya’da 2023 Yılında 21 bin 512 Konut Satıldı 20-01-2024
- Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları Nelerdir? 15-12-2023
- Miras Kardeşlere Nasıl Pay Edilir? 14-12-2023
- Tapu Islemlerınde Merak Ettıklerınız 05-12-2023
- 10 Yılı Dolduran Kiracı Çıkmak Zorunda mı? 02-12-2023
- Evini Kurtarmak İsteyenler Hemen Bunu Yapsın 24-11-2023
- Elektronik ilan doğrulama sistemi nedir, nasıl yapılır? 18-11-2023
- Ev Vergisi Hesaplamanın Kolay Yolları: Ev Vergisi Nasıl Hesaplanır? 04-11-2023
- Ev ve araç satışında yeni dönem başladı 01-11-2023
- 10 Soruda Yeni Kentsel Dönüşüm Kredisi 18-03-2023
- Konut Satışlarında Ekspertiz Zorunluluğu 17-03-2023
- Konut Kredisinde Musluklar Açılacak mı ? 17-03-2023
- Sakarya Konut Satış Verileri (Kasım 2022) 17-03-2023
 
 
Pro WEB