Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir?

Tapu tipi, kredi başvurusunun onaylanması için önemli bir kriterdir. Tapu tipleri temelde ikiye ayrılmaktadır: Konut tapusu ve işyeri tapusu. Konut kredisi çekilecekse, ayrıca bilinmesi gereken tapu tipleri vardır:

 

  • Kat mülkiyeti tapusu
  • Kat irtifakı tapusu
  • Hisseli tapu

 

Tapuda Mesken Nedir?

Tapuda mesken, konut tapusu anlamında kullanılır. Meskenin kelime anlamı ikamet edilen yer, ikametgah ve konuttur.

Ofis Tapulu Ev Nedir?

Ofis tapulu ev, belirli şartları karşılayarak ofis tapusuna dönüştürülmüş konutları kapsamaktadır. Bu sayede evler aynı zamanda iş yeri olarak kullanılabilmektedir. Mesken tapusunu ofis tapulu eve dönüştürmek için Kat Malikleri Kurulu’nun oy birliği ile onay vermiş olması gerekmektedir.

Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir?

Kat Mülkiyeti Tapusu Nedir? Ev Kredisi İçin Uygun mu?

Günümüzde daire almanın en iyi yöntemlerinden biri, faiz oranları araştırılarak kredi çekmektir. Konut kredisinin onaylanma olasılığı ise kredi puanınıza, kredi tutarına ve alacağınız evin tapu çeşidine bağlıdır.

Kat mülkiyeti tapusu, alım satım işlemlerinde konut kredisi kullanacaklar için en uygun çeşittir. Kat mülkiyeti tapusunda binanın yüzölçümü bilgisinin yanı sıra kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve sahip olanın kimlik detayları gibi bilgiler yazmaktadır. Bu belge aynı zamanda iskan izninin alındığını da göstermektedir.

Sahip olduğunuz bu tapuyu bankalara teminat göstererek kredi çekebilirsiniz. Bu nedenle ev satın alırken evin tapusunun kat mülkiyetli olmasına dikkat etmeniz gerekir.

Konut kredisi çekmeden önce tüm kredi seçeneklerini değerlendirmenizde fayda vardır. Size en uygun konut kredisi teklifini öğrenmek için sahibinden.com Kredi Teklifleri hizmetinden yararlanabilirsiniz.

Kat İrtifakı Tapusu Nedir? Ev Kredisi İçin Uygun mu?

Kat irtifakı tapusu, henüz iskanı alınmamış konut tapularını kapsar. Yani kat mülkiyeti tapusuna göre daha çok bina tapu bilgilerini içeren tapu çeşidi olarak düşünülebilir. Kat irtifakı tapusu, ev sahiplerinin yapı ya da yapı bütünleri içerisinde bulunan konut paylarını gösteren belgeye denmektedir. Ev sahibi, bu tapu eşliğinde Tapu Müdürlüğü’ne giderek kat mülkiyetli tapu alabilir.

Kat irtifaklı tapular da konut kredisi için uygundur; fakat bankalar, kat mülkiyeti tapusunu daha çok tercih eder.

Hisseli Tapu Nedir? Ev Kredisi İçin Uygun mu?

Hisseli tapu, adından da anlaşılacağı üzere konut üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olarak geçtiği tapu çeşidine denir. Mülke ortak olan maliklerin isim ve sayı bilgilerini veren bu tapu çeşidi, detaylı bir mülkiyet hakkı belirtmez. Bu tapu çeşidinde arsa üzerinde hak sahibi olduğunuzun bilgisi vardır ama hangi alanın size ait olduğu belli değildir.

Bankalar, hisseli tapuya sahip gayrimenkuller için kredi vermezler, çünkü olası kişisel anlaşmazlıklarda mahkemeler uzun yıllar boyunca devam edebilmektedir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: Samet Hızalan
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Taşınmaz No Nasıl Öğrenilir 19-09-2024
- Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? 15-05-2024
- Emlak Beyannamesi Nedir 15-05-2024
- Arsanın Yüzde Kaçına Ev Yapılabilir? 14-02-2024
- Kazandıran Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları 31-01-2024
- EV SAHİBİ EVİ SATARSA KİRACI HAKLARI 29-01-2024
- Arsa İçin Kredi Çekilir Mi 23-01-2024
- Sakarya’da 2023 Yılında 21 bin 512 Konut Satıldı 20-01-2024
- Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları Nelerdir? 15-12-2023
- Miras Kardeşlere Nasıl Pay Edilir? 14-12-2023
- Tapu Islemlerınde Merak Ettıklerınız 05-12-2023
- 10 Yılı Dolduran Kiracı Çıkmak Zorunda mı? 02-12-2023
- Evini Kurtarmak İsteyenler Hemen Bunu Yapsın 24-11-2023
- Elektronik ilan doğrulama sistemi nedir, nasıl yapılır? 18-11-2023
- Ev Vergisi Hesaplamanın Kolay Yolları: Ev Vergisi Nasıl Hesaplanır? 04-11-2023
- Ev ve araç satışında yeni dönem başladı 01-11-2023
- 10 Soruda Yeni Kentsel Dönüşüm Kredisi 18-03-2023
- Konut Satışlarında Ekspertiz Zorunluluğu 17-03-2023
- Konut Kredisinde Musluklar Açılacak mı ? 17-03-2023
- Sakarya Konut Satış Verileri (Kasım 2022) 17-03-2023
 
 
Pro WEB