Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları Nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi ile, kiraya verene, taşınmazı yeniden inşa ve imar amaçlı esaslı surette onarma veya değiştirmeye dayalı tahliye davası açma imkânı getirilmiştir. Söz konusu hükmün yeniden inşa zorunluluğunun olduğu durumlarda geçerlidir. Binanın risk durumunu Çevre ve Şehircilik Bakanlığından denetim izni almış risk inceleme ve tespit kuruluşları yapabilir. Binayı yönetmeliğe göre inceleyerek risk durum raporu oluştururlar.

Bu raporlardaki tespit edilen risk ile ilgili 15 gün içinde Bakanlığa itiraz edilebilir. Kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için ilgili yapının 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi kanunda belirtilen özellikleri taşıması gerekir. Taşınmaz için riskli bir durum olmadığı halde sırf gelir arttırmak amacıyla inşa veya tadilata gidilip gidilemeyeceği konusunda Yargıtay farklı kararlar vermişse de artık yerleşmiş (1958 tarihinden sonraki) kararlarında, sırf gelir arttırma amaçlı tahliye istenemeyeceğini kabul etmektedir.

Kentsel dönüşüme giren taşınmazlar için devlet kira yardımı yapmaktadır. Kentsel dönüşümde kira yardımını, taşınmazda en az bir yıldır ikamet etmesi koşulu ile ev sahibi, kiracı ve sınırlı ayni hak sahipleri alabilir. Kira yardımının yanında taşınma yardımı da talep edilebilir. Taşınma yardımı bir defaya mahsus verilmektedir. Kiracılar bu haklarını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüklerinden talep edebilir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: Samet Hızalan
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Taşınmaz No Nasıl Öğrenilir 19-09-2024
- Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? 15-05-2024
- Emlak Beyannamesi Nedir 15-05-2024
- Arsanın Yüzde Kaçına Ev Yapılabilir? 14-02-2024
- Kazandıran Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları 31-01-2024
- EV SAHİBİ EVİ SATARSA KİRACI HAKLARI 29-01-2024
- Arsa İçin Kredi Çekilir Mi 23-01-2024
- Sakarya’da 2023 Yılında 21 bin 512 Konut Satıldı 20-01-2024
- Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları Nelerdir? 15-12-2023
- Miras Kardeşlere Nasıl Pay Edilir? 14-12-2023
- Tapu Islemlerınde Merak Ettıklerınız 05-12-2023
- 10 Yılı Dolduran Kiracı Çıkmak Zorunda mı? 02-12-2023
- Evini Kurtarmak İsteyenler Hemen Bunu Yapsın 24-11-2023
- Elektronik ilan doğrulama sistemi nedir, nasıl yapılır? 18-11-2023
- Ev Vergisi Hesaplamanın Kolay Yolları: Ev Vergisi Nasıl Hesaplanır? 04-11-2023
- Ev ve araç satışında yeni dönem başladı 01-11-2023
- 10 Soruda Yeni Kentsel Dönüşüm Kredisi 18-03-2023
- Konut Satışlarında Ekspertiz Zorunluluğu 17-03-2023
- Konut Kredisinde Musluklar Açılacak mı ? 17-03-2023
- Sakarya Konut Satış Verileri (Kasım 2022) 17-03-2023
 
 
Pro WEB